Umbau Hamburg
Umbau und Anbau in Hamburg: mehr Raum, mehr Möglichkeiten.
Überblick
Die Familie wächst, die Ansprüche ändern sich, aber ausziehen kommt für Sie nicht infrage? Dann ist ein Umbau oder Anbau oft die bessere Lösung. Wir machen Wanddurchbrüche, bauen Wintergärten und Garagen oder gestalten Wohnraum barrierefrei. Und das im bewohnten Haus, ohne dass Ihr Alltag stillsteht.
Ob neuer Wohnraum im Anbau, ein offener Grundriss durch einen Wanddurchbruch oder eine schwellenlose Lösung fürs Alter: Im Bestand zählt vor allem, dass die neue Substanz sauber an die alte anschließt. Weil wir im bewohnten Haus arbeiten, planen wir Staubschutz, Wege und Reihenfolge so, dass Ihr Alltag möglichst weiterläuft.
Bauen im Bestand ist Vertrauenssache. Sie lassen uns in Ihr Zuhause, und wir gehen damit um wie mit unserem eigenen. Staubschutz und tägliches Aufräumen müssen Sie bei uns nicht extra bestellen.
Leistungsumfang
- Bauen im Bestand
- Wanddurchbrüche
- Garagenbau
- Erweiterungsbau
- Barrierefreier Um- oder Anbau
Im Detail
Umbau & Anbau: was dazugehört
Wanddurchbrüche
Wir öffnen Wände für mehr Licht und einen offenen Schnitt, tragende Wände inklusive der nötigen Abfangung. Die Statik klären wir vorab.
Erweiterungs- und Anbauten
Vom Wintergarten bis zum zusätzlichen Zimmer setzen wir Anbauten an den Bestand und führen sie konstruktiv sauber zusammen.
Garagenbau
Wir errichten Garagen passend zum Haus, gemauert oder in Massivbauweise, mit ordentlicher Gründung und Anschluss ans Grundstück.
Barrierefreier Um- und Anbau
Schwellen raus, Türen breiter, ein ebenerdiger Zugang: Wir bauen so um, dass das Haus auch im Alter oder mit Einschränkung gut nutzbar bleibt.
Ablauf
So gehen wir vor
- 01
Besichtigung und Statik klären
Wir sehen uns den Bestand vor Ort an und prüfen, was tragend ist. Bei Eingriffen in die Statik holen wir die nötige Berechnung dazu.
- 02
Baustelle schützen
Vor dem ersten Schlag richten wir Staubschutz ein und sichern Möbel und Böden, damit der Rest des Hauses sauber bleibt.
- 03
Durchbruch oder Anbau ausführen
Wir öffnen, fangen ab oder mauern an, je nach Vorhaben. Tragende Eingriffe werden fachgerecht abgestützt, bevor etwas entfernt wird.
- 04
Anschließen und übergeben
Zum Abschluss binden wir die neuen Bauteile sauber in den Bestand ein, räumen auf und übergeben besenrein.
Qualität
Worauf wir achten
Statik zuerst
Bevor eine tragende Wand fällt, steht die Abfangung. Wir gehen hier kein Risiko ein, denn am Tragwerk lässt sich nichts schönreden.
Sauberer Anschluss an den Bestand
Neu trifft auf Alt: Wir arbeiten die Übergänge so aus, dass später keine Risse und Fugen die Stelle verraten.
Staubschutz und Aufräumen
Wir arbeiten mit Staubschutzwänden und räumen täglich auf. In Ihrem Zuhause ist das für uns selbstverständlich, nichts, was Sie extra bestellen müssen.
Rücksicht auf den Alltag
Wir stimmen laute und schmutzige Arbeiten mit Ihnen ab und halten Sie über die nächsten Schritte auf dem Laufenden.
Aus der Praxis
Passende Referenzen
Kosten
Was kostet das?
Beim Bauen im Bestand bestimmen vor allem der Zustand der vorhandenen Substanz und der Eingriff in die Statik den Preis. Ein Durchbruch in einer nichttragenden Wand ist etwas anderes als eine tragende Wand mit Stahlträger. Bei einem Anbau zählen Größe, Gründung und der Anschluss an das bestehende Haus, beim barrierefreien Umbau der Umfang der Anpassungen. Manches zeigt sich erst, wenn die Wand offen ist. Damit gehen wir offen um. Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein transparentes, individuelles Angebot.
Kostenloses Angebot anfragenHäufige Fragen
Umbau & Anbau: kurz erklärt
Darf man tragende Wände entfernen?
Nicht einfach so. Dafür braucht es eine statische Berechnung und meist eine Genehmigung. Das koordinieren wir komplett für Sie.
Kann ich während des Umbaus wohnen bleiben?
Bei Einzelräumen meist ja. Wir arbeiten mit professionellem Staubschutz und räumen täglich auf.
Brauche ich für einen Anbau eine Baugenehmigung?
In den meisten Fällen ja. Wir übernehmen die Genehmigungsplanung und die Abstimmung mit den Behörden.
Was kostet ein Wanddurchbruch?
Das hängt von Wand, Statik und Aufwand ab. Sie bekommen ein transparentes Angebot nach kostenloser Besichtigung.
Können Sie auch sagen, ob eine Wand tragend ist?
Ja. Beim Vor-Ort-Termin schätzen wir das fachlich ein. Für den endgültigen Eingriff in tragende Bauteile holen wir eine statische Berechnung dazu.
Was passiert, wenn beim Aufstemmen etwas Unerwartetes auftaucht?
Im Altbau kommt das vor, etwa alte Leitungen oder feuchtes Mauerwerk. Wir halten in dem Fall an, zeigen Ihnen den Befund und besprechen das weitere Vorgehen, bevor wir weitermachen.
Machen Sie auch den Innenausbau nach dem Durchbruch fertig?
Ja. Auf Wunsch verputzen, verkleiden und richten wir die geöffnete Stelle so her, dass sie fertig zum Streichen ist. So kommt alles aus einer Hand.
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Weitere Leistungen
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