Bauplanung Hamburg
Bauplanung aus Meisterhand: von der Idee bis zur Genehmigung.
Überblick
Am Anfang steht die Planung. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur fertigen Ausführungsplanung. Weil wir selbst Maurermeister sind und auf der Baustelle stehen, wissen wir, was später wirklich trägt. Heraus kommen Pläne, die sich umsetzen lassen und im Rahmen bleiben.
In den Leistungsphasen vom ersten Aufmaß bis zur fertigen Ausführungszeichnung klären wir die Fragen, die später auf der Baustelle Geld und Nerven kosten. Weil wir die Pläne anschließend selbst umsetzen, denken wir Statik, Material und Bauablauf schon am Zeichentisch zusammen.
Unsere Pläne entstehen mit dem Blick des Praktikers, nicht am grünen Tisch. Was wir zeichnen, bauen wir später selbst. So bleibt die Planung praxisnah.
Leistungsumfang
- Grundlagenermittlung
- Vorplanung
- Entwurfsplanung
- Genehmigungsplanung
- Ausführungsplanung
Im Detail
Planung: was dazugehört
Grundlagenermittlung
Wir nehmen das Grundstück oder den Bestand auf, hören uns Ihre Wünsche an und klären, was baurechtlich überhaupt möglich ist. Das ist die ehrliche Basis für alles Weitere.
Vor- und Entwurfsplanung
Aus Ihren Vorstellungen wird ein konkreter Entwurf mit Grundrissen, Ansichten und ersten Mengen. Hier entscheidet sich, wie das Gebäude später funktioniert.
Genehmigungsplanung
Wir stellen die Unterlagen für den Bauantrag zusammen und stimmen sie mit der Bauaufsicht ab. So liegt eine genehmigungsfähige Planung auf dem Tisch.
Ausführungsplanung
Die Detailpläne enthalten alle Maße und Anschlüsse, mit denen unsere Maurer und die beteiligten Gewerke arbeiten. Damit baut sich der Entwurf später ohne Rätselraten.
Ablauf
So gehen wir vor
- 01
Bestand und Grundstück aufnehmen
Wir verschaffen uns vor Ort ein genaues Bild und sammeln vorhandene Unterlagen wie alte Pläne oder Lagepläne ein.
- 02
Entwurf abstimmen
Wir zeigen Ihnen einen ersten Entwurf und schärfen ihn gemeinsam nach, bis Schnitt, Raumaufteilung und Budget zusammenpassen.
- 03
Genehmigung einholen
Wir reichen den Bauantrag ein, halten den Kontakt zur Behörde und reagieren auf Rückfragen, bis die Genehmigung vorliegt.
- 04
Ausführungspläne übergeben
Auf Basis der Genehmigung erstellen wir die werkstattreifen Detailpläne, mit denen der Bau startet.
Qualität
Worauf wir achten
Praxistauglichkeit
Wir prüfen jeden Plan daraufhin, ob er sich mit vernünftigem Aufwand bauen lässt. Eine schöne Zeichnung, die niemand umsetzen kann, hilft Ihnen nicht.
Maßgenauigkeit
Wir arbeiten mit sauberem Aufmaß und durchgängigen Maßketten. Das verhindert teure Überraschungen beim Übergang von Plan zu Mauerwerk.
Abstimmung der Gewerke
Wo Statik, Haustechnik oder Architekt ins Spiel kommen, koordinieren wir die Schnittstellen frühzeitig, damit die Pläne zueinander passen.
Kosten
Was kostet das?
Was die Planung kostet, hängt vom Umfang und den benötigten Leistungsphasen ab. Eine Garage braucht weniger Planungstiefe als ein Mehrfamilienhaus, und ob eine Statik oder ein Architekt dazukommt, macht ebenfalls einen Unterschied. Auch der Bestand spielt eine Rolle: Liegen alte Pläne vor oder müssen wir alles neu aufnehmen? Nach dem kostenlosen Erstgespräch wissen wir, was Ihr Vorhaben braucht, und Sie bekommen ein transparentes, individuelles Angebot.
Kostenloses Angebot anfragenHäufige Fragen
Planung: kurz erklärt
Übernehmen Sie auch die Genehmigungsplanung?
Ja. Wir erstellen die Unterlagen für den Bauantrag und koordinieren die Abstimmung mit den Behörden.
Brauche ich für mein Vorhaben eine Baugenehmigung?
Das hängt von Art und Umfang ab. Vieles ist in Hamburg genehmigungspflichtig. Das klären wir gleich in der Grundlagenermittlung mit Ihnen.
Was kostet die Planung?
Das richtet sich nach Umfang und Leistungsphase. Sie erhalten nach dem kostenlosen Erstgespräch ein transparentes, individuelles Angebot.
Arbeiten Sie mit Architekten und Statikern zusammen?
Ja. Wo ein Architekt oder Tragwerksplaner gebraucht wird, holen wir bewährte Partner dazu. Ihr Ansprechpartner bleiben trotzdem wir.
Kann ich bei Ihnen nur die Planung beauftragen, ohne dass Sie bauen?
Ja. Sie können die Planung einzeln beauftragen. Schön ist natürlich, wenn beides bei uns zusammenläuft, aber das ist keine Bedingung.
Wie lange dauert es bis zur Baugenehmigung?
Das liegt vor allem an der Behörde und der Vollständigkeit der Unterlagen. Wir sorgen dafür, dass der Antrag von Anfang an prüffähig ist, damit es nicht an uns hängt.
Was ist, wenn ich schon eigene Pläne oder einen Architekten habe?
Dann steigen wir dort ein, wo Sie stehen. Wir übernehmen einzelne Leistungsphasen oder setzen direkt die Ausführungsplanung auf vorhandenen Entwürfen auf.
Weitere Leistungen
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